스마트한 상업용 부동산 선택을 위한 팁

스마트한 상업용 부동산 선택을 위한 팁

스마트한 상업용 부동산 선택을 위한 팁

창업에 필요한 부동산을 찾기가 어려울 수 있다.

이 기사를 한번 읽어 보아라.

부동산 시장을 들여다볼 때는 차분하고 인내심을 발휘하라.

조사를 하지 않고 어떤 투자에도 뛰어들지 마라.

충분한 고려 없이, 당신은 부동산 구입이 성공적인 금전적 이득에 대한 당신의 기준을 충족시키지 못한다는 것을 발견할 수 있을 것이다.

적절한 투자를 찾고 싶다면 1년 동안 시장을 주시할 계획이다.

임대 또는 임대하는 경우 병해충 방제 방법에 대해 반드시 숙지하십시오.

건물 해충이 흔한 지역에서 임대 또는 임대할 경우 건물의 해충 방제 정책을 들여다보는 것이 더욱 중요하다.

처음에는 많은 시간을 투자하는데 쓴다는 것을 알 수 있을 것이다.

비록 그 투자는 엄청난 기회가 될 수 있지만, 수리를 하거나 약간의 리모델링을 해야 좋을 것이다.

많은 시간이 필요하므로 항복하지 마라.

당신의 인내심은 결국 이익을 통해 보상받을 것이다.

상업용 부동산을 고를 때는 크게 생각해라! 10채의 아파트 단지를 선택하든, 20채의 아파트 단지를 선택하든, 적절한 금융을 얻는 것은 큰 사업이다.

일반적으로 이것은 대량 구매의 원칙과 매우 유사하다.

더 많은 단위를 구입할수록 단위당 가격은 낮아진다.

잠재적인 브로커에게 상업적 재산에 대해 어떤 경험을 했는지 물어본 후 당신의 이익을 대변할 사람을 고르십시오.

그들이 당신이 사거나 판매하는 지역을 전문으로 하는지 확인하라.

일단 브로커가 당신의 요구에 적합하다고 판단했으면, 당신이 입력한 어떤 계약도 독점적인 계약인지 확인하라.

순영업이익에 대해 자세히 알아보십시오.

성공하기 위해서는 자신의 수치를 긍정적인 방향으로 유지하는 데 집중해야 한다.

유사한 부동산이 당신의 상업용 부동산의 가격을 정하기 전에 팔린 지역 가격을 조사하라.

부동산의 가치를 결정하는 데는 다양한 요소들이 있다.

임대 자산으로 사용할 계획인 경우 견고하고 간단하게 구성된 상업용 부동산을 선택하는 데 주의하십시오.

입주자들은 잘 정비되어 있는 것이 분명할 것이기 때문에 이 공간들을 채우는 데 열심일 것이다.

좋은 건물에 투자하면 나중에 수리비를 절약할 수 있다.

항상 세입자를 유지해라, 그렇지 않으면, 당신의 상업용 부동산은 결국 돈을 버는 대신 돈을 쓰게 될 것이다.

비어 있는 공간을 업데이트하고 유지 관리하는 데 드는 비용은 귀하가 부담하십시오.

만약 당신이 이용할 수 있는 여러 개의 부동산을 가지고 있다면, 당신은 이것의 이면에 있는 이유가 무엇인지 알아내고, 세입자들이 다른 곳을 찾게 하는 어떤 것이든 다룰 필요가 있다.

당신은 멀리 있는 사람들과 지역 사람들 모두를 위해 어떤 상업용 부동산이라도 광고해야 한다.

많은 판매자들이 현지 구매자들만이 잠재적인 구매에 관심이 있다는 오해에 빠진다.

많은 투자자들이 충분한 가격이라면 원하는 곳에 없는 부동산을 산다.

당신이 사고 싶은 곳을 둘러보십시오.

심지어 계약자를 데리고 전문가 자문을 할 수도 있다.

예비 제안을 하고, 협상 테이블을 열어라.

선택하기 전에 몇 번 오퍼를 검토하십시오.

상업용 부동산 투자를 계획할 때 모든 세제 혜택을 고려하십시오.

예를 들어 상업용 부동산 투자는 감가상각 혜택 외에도 이자에 대한 공제를 받게 된다.

그러나 때때로 투자자는 현찰로 가져가지 않는 과세소득(“팬텀 소득”팬텀소득”이라고도 한다.

투자하기 전에 이런 종류의 수입을 얻을 수 있는지 알아보세요.

이 모든 조언들은 상업용 부동산을 팔거나 구입할 때 유용하다.

이 조언을 사용하여 계속 정보를 얻으십시오.

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